本招標項目名稱為：福建公司置業公司 福建生產指揮中心物業綜合保障修繕長協服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：項目概況： 福建生產指揮中心位于福建省福州市臺江區江濱中大道406號，是 所屬單位自用辦公樓， 福能（福建）置業有限公司負責大樓的營運管理。

本項目主體結構采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，總用地面積為 11698 ㎡，總建筑面積為 47228 ㎡，其中地上建筑面積為 29596 ㎡；地下二層面積為 17632 ㎡；大樓外立面采用玻璃幕墻、石材（灰色花崗巖）裝飾，室內采用大理石，瓷磚、涂料、軟硬包、地毯、硅酸鈣板吊頂等裝飾，地下室地面自流平、道路瀝青混凝土及花崗巖結合。

項目配套設施：采用雙電源供電，配有高低壓配電間、柴油發電機組、UPS及蓄電池；采用市政供水，配備四臺生活水升壓泵；室外設計雨水回收系統及綠化灌溉系統；大樓設有食堂及配套冷庫以及廚余垃圾處理設備；地下室設有自動排水系統；南北大門設置伸縮門及起落桿等設施。

招標范圍：包括 福建生產指揮中心大樓的較重大修繕、改造和設備設施專項維修、檢修材料采購（詳見第五章委托人要求）。

項目地點：福州市臺江區江濱中大道406號國能福建生產指揮中心

項目服務時間：合同簽訂之日起36個月，計劃開始時間為2025年5月至2028年5月（招標人因經營形勢發生變化或因主管部門要求，有權提前終止合同）。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的公建類項目建設或修繕的合同業績2份，（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同證明掃描件和用戶證明，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已執行完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經理有效安全生產考核合格證（B類）。

    （2）項目經理須至少具有1個擔任公建類項目建設或修繕（其中單份合同的建筑面積不小于45000㎡）項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-05-20 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-05-26 16:00:00。