本招標項目名稱為：置業公司華北分公司亞運村項目部配電柜設施、公區照明回路維修及地庫照明系統節能升級服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況及招標范圍：

項目一：配電柜設施維修

園區配電室建于2003年，配置4臺1250KVA 變壓器，32 面低壓開關柜， 85個抽屜開關。隨著辦公樓設備日益增加，原設計的多路備用開關已投入使用。各抽屜開關的塑料件、傳動機構存在老化，操作卡頓等問題。4臺電容補償柜內48 個電容器性能衰減，外殼出現鼓包；1臺電池柜內12V65A 電池18 塊超期運行，內阻接近報廢值；1套配電系統模擬屏亮度衰減嚴重，時常出現黑屏現象，401進線開關損壞，高壓柜3臺南瑞綜合繼保液晶屏花屏。

對配電室內所有抽屜開關進行維修檢測，配電室所有饋線回路核對，統一更換制作標識，對老化、損壞的配件維修更換;拆除預留9個盲板，增加9套抽屜開關備用200A抽屜4個，400A抽屜5個，對應垂直母排8套；增加1套配電室智能運維平臺；更換維修電容、電池、模擬屏，401進線開關更換，高壓柜3臺南瑞綜合繼保液晶屏等配件。

項目二：A 座地上 22 層、地下三層，B座地上 10 層，兩側樓梯及電梯廳采用吸頂燈，樓內不同公區照明采用筒燈及燈帶，控制開關位于每層強電間內。目前各樓層照度偏高，為進一步降低能源消耗,擬對現有回路進行梳理維修，不滿足回路需求的增加回路，各樓層公區照明回路在強電間設置分路，對原有回路核對拆分，找出對應照明燈具及區域，對應燈具跳線維修調整，參照辦公樓建筑照明的照度標準調整燈具開關回路，實現公區樓道面板開關分路控制，滿足公區多模式照度需求，樓梯間燈具利舊增加聲光控感應模塊。

項目三：地下車庫采用 LED 日光燈照明，由于車庫需要24小時提供照明，以保證停車庫的安全。大約960套日光燈分路調整后，擬將全部燈具支架維修利舊，更換為智能紅外雷達感應 LED燈管，當有人有車的時候燈管進入功耗 16w的全亮狀態，滿足人車對照明需求，當無人無車的時候燈管進入功耗 3w左右的待機狀態，滿足監控等基本照明需求，從而達到節能降耗的目的。

2.1.2服務期限：自合同簽訂之日起90天。

2.1.3服務地點：北京市朝陽區 。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的承裝（修、試）電力設施許可證，許可范圍須至少包含承修四級及以上、承裝四級及以上和承試四級及以上資質。

    （3）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質證書和電子與智能化工程專業承包二級及以上資質證書。

    （4）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的配電室設備的維修或施工合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-06-19 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-26 16:00:00。