南京同方科技園物業服務（2025年度）

（二次招標）招標公告

1.招標條件
本招標項目南京同方科技園物業服務（2025年度）已審批，資金來源為企業自籌，出資比例為100%且已落實，招標人為南京同方科技園有限公司，項目已具備招標條件，受招標人委托，現對該項目進行二次公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：022-ZB2-ZB-021-087。

2.2 招標項目名稱：南京同方科技園物業服務（2025年度）。

2.3 項目概況：

南京市江寧區景佑路33號及南京市江寧區端拱路18號，占地151畝，總建筑面積85179.18平方米，包含：

同方科技園南園69019.18平方米，其中A、B座建筑面積22261.86平方米，C座建筑面積10890.16平方米，D座廠房建筑面積7310.59平方米，E座廠房建筑面積28556.57平方米；

同方科技園北園16160平方米，其中一層廠房一棟建筑面積：8021平方米、二層廠房一棟建筑面積：8139平方米，以及門衛室及其相關附屬設施建筑。

2.4 招標范圍：

負責：公共區域管理；園區內秩序維護；園區內安全巡邏、防盜防竊、安全保障，防止人損物損事件發生；衛生保潔；綠化維護；消防管理；庭院衛生保潔;園區內道路、停車場管理、快樂農場養護等工作。

具體物業服務詳見招標文件第五章“招標人要求”。

2.5 項目地點：南京市江寧區景佑路33號、端拱路18號及招標人指定地點。

2.6 服務期：合同簽訂之日起一年，其中，合同執行的前三個月為試用期，考核通過，合同繼續執行；考核未通過，合同自行終止。

2.7 質量標準：滿足國家及行業相關規范、標準和招標人的相關要求。

3.投標人資格要求
3.1 投標人應是具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織。

3.2投標人近三年內（2021年1月1日至2023年12月31日，以合同簽訂時間為準）至少具有1項物業服務業績，須提供加蓋公章的合同復印件以及服務單位的服務評價或履約證明（服務評價或履約證明日期在合同服務期內或之后，合同至少完整體現項目名稱、合同工作內容、規模、合同簽訂時間、合同蓋章頁等關鍵內容）。

3.3 投標人在中國核工業集團電子采購平臺的報名、下載文件、報價等環節實施過程中，不同投標人硬件特征碼或MAC地址異常一致或不同報價方聯系電話(手機)或郵箱異常一致的情況，視為無效報價，并按照串通投標處理。

3.4 本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年11月28日起至2024年12月4日17時止（北京時間，下同）。

4.2 獲取方式：網絡下載形式。

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