大唐云南生產調度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業管理服務項目招標公告
1.招標條件
大唐云南生產調度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業管理服務項目已由中國大唐集團有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為大唐云南發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：CWEME-2504YN-F001
2.2 項目名稱：大唐云南生產調度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業管理服務項目
2.3 建設地點：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城 A 棟
2.4 建設規模：9130MW
2.5 計劃工期：24 個月（2025 年 6 月 1 日-2027 年 5 月 31 日），其中輔助服務及后勤管理保障 22 個月（2025 年 8 月 1 日-2027 年 5 月 31日）
2.6 招標范圍：大唐云南生產調度指揮中心大樓為單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383個。本次招標范圍包括： ① 辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護（含消防設備設施）； ② 值班人員休息室管理； ③ 辦公樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務； $\textcircled{4}$ 職工餐廳運行管理服務（用餐人數約 400 人）； $\textcircled{5}$ 車輛管理服務； $\textcircled{6}$ 輔助服務及后勤管理保障。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照中國大唐集團有限公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 項及以上的建筑面積不小于 1.5 萬平米的綜合性樓宇物業管理業績，且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 項目負責人業績要求：須提供至少 1 項綜合性辦公樓宇物業管理負責人業績證明材料
3.2.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：若合同中明確項目負責人姓名，則提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，投標人須提供合同以及項目負責人任職文件或用戶證明等有效蓋章的證明材料，否則不予認可。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件時間：2025年03月25日至2025年04月04日17時00分
4.2 招標文件的獲取方式：本項目實行在線售賣招標文件。
1.招標條件
大唐云南生產調度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業管理服務項目已由中國大唐集團有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為大唐云南發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：CWEME-2504YN-F001
2.2 項目名稱：大唐云南生產調度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業管理服務項目
2.3 建設地點：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城 A 棟
2.4 建設規模：9130MW
2.5 計劃工期：24 個月（2025 年 6 月 1 日-2027 年 5 月 31 日），其中輔助服務及后勤管理保障 22 個月（2025 年 8 月 1 日-2027 年 5 月 31日）
2.6 招標范圍：大唐云南生產調度指揮中心大樓為單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383個。本次招標范圍包括： ① 辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護（含消防設備設施）； ② 值班人員休息室管理； ③ 辦公樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務； $\textcircled{4}$ 職工餐廳運行管理服務（用餐人數約 400 人）； $\textcircled{5}$ 車輛管理服務； $\textcircled{6}$ 輔助服務及后勤管理保障。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照中國大唐集團有限公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 項及以上的建筑面積不小于 1.5 萬平米的綜合性樓宇物業管理業績，且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 項目負責人業績要求：須提供至少 1 項綜合性辦公樓宇物業管理負責人業績證明材料
3.2.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：若合同中明確項目負責人姓名，則提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，投標人須提供合同以及項目負責人任職文件或用戶證明等有效蓋章的證明材料，否則不予認可。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件時間：2025年03月25日至2025年04月04日17時00分
4.2 招標文件的獲取方式：本項目實行在線售賣招標文件。
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