對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：自有資金，已落實
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
北京市西城區北三環中路 29 號院
建筑面積：125,494.25 平方米，產權面積：93,621.57 平方米服務期限：2021 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日
2.2 招標范圍
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
文件價格（元） |
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1 |
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北環國際中心物業管理服務 |
北環國際中心物業管理服務，負責物業地面外圍公共區域和地下 B1-B5 公共區域管理。服務內容包括但不限于： 1. 服務區域的日常維修、養護和管理； 2. 物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理； 3. 公共綠地、景觀的養護和管理； 4. 園區垃圾清運、公共區域蟲控消殺； 5. 協助做好安防監控工作； 6. 消防服務； 7. 負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案； 8. 按照法律、法規和有關約定對物業區域的裝飾裝修、更新改造工程進行監督管理等。 |
1000 |
注：招標范圍以招標文件第二卷為準。
3.投標人資格要求
3.1 基本資格要求
3.1.1 投標人應為中國境內注冊機構，具有獨立法人資格。
3.1.2 最近三年內沒有發生騙取中標、嚴重違約等不良行為。
3.1.3 沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態。
3.1.4 具有良好的銀行資信和商業信譽，經營狀況良好。
3.1.5 投標人與招標人不存在現實的或潛在的利益沖突。
3.1.6 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段投標。
3.1.7 本次招標不接受聯合體投標。
3.2 專項資格要求
3.2.1 投標人注冊資金 500 萬元及以上。
3.2.2 投標人應具有完善的質量保證體系，必須持有國家認定的有資質機構頒發的ISO9000 系列質量保證體系認證證書。
3.2.3 投標人應具有近 5 年內（以在 2015.11-2020.10 之間合同業績為準）3 個國家政府機關或中央企業所屬二級及以上單位物業管理合同業績（服務內容需包括設備設施運行管理和日常維護、中控室運行和消防安全管理等服務內容）且單項合同服務面積不低于 4 萬平米或年合同金額不低于 400 萬/年。投標人須提供相關合同的復印件（封面、簽字頁等），以證明投標人滿足招標業績要求。
3.2.4 投標人擬派項目經理應具有與招標項目相同或同類（國家政府機關或中央企業所屬二級及以上單位物業管理）工作業績，合同周期內年齡不大于 50 周歲。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
在線發售，不接受來人現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2020 年 11 月 26 日至 2020 年 12 月 3 日全天熱線服務：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00【法定節日除外】。
4.3 招標文件價格
購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經售出，費用不退。
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