1．招標條件

本招標項目金泰•怡景花園二期已由西安市雁塔區發展和改革委員會以《陜西省企業投資項目備案確認書 項目代碼：2020-610113-70-03-064982》批準建設，建設單位為陜西金泰恒業房地產 ，建設資金來源為自籌， 本項目已具備招標條件，現對該項目的金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理一標段（3#地塊南區）和金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理二標段（4-1#地塊）進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設 3#地塊規劃總建筑面積約298956.36平方米，分為兩個標段，本次招標一標段為3#地塊南區的5#樓（住宅）、6#樓（住宅）、7#樓（住宅）、8#樓（住宅/配建）、12#樓（商業/配建）、13#樓（商業）及部分地下車庫、人防，結構形式為剪力墻、框架；該標段地塊總建筑面積約170275.55平方米，最高建筑高度（室外地坪至女兒墻頂高度）約97.5米，最高建筑層數為地上33層、地下2層；

金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理二標段（4-1#地塊）的工程規模：金泰•怡景花園二期規劃總建筑面積約355524.9平方米，規劃凈用地面積約123.05畝，建設內容主要為住宅、配套商業及地下車庫，其中4-1#地塊包含1#樓（住宅/配建）、2#樓（住宅）、3#樓（住宅/配建）、4#樓（商業/配建）、5#樓（12班幼兒園）、6#樓（商業/配建）、地下車庫及人防，結構形式為剪力墻、框架；4-1#地塊總建筑面積約56568.54平方米，最高建筑高度（室外地坪至女兒墻頂高度）約88.8米，最高建筑層數為地上30層、地下2層；

2.3 招標范圍：本項目共分為兩個標段，各標段的招標范圍如下:

金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理一標段（3#地塊南區）的招標范圍：金泰•怡景花園二期3-1#地塊南區的工程施工總承包監理，包括項目施工過程中的質量、進度、費用控制、安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理，具體詳見招標文件；

金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理二標段（4-1#地塊）的招標范圍：金泰•怡景花園二期4-1#地塊的工程施工總承包監理，包括項目施工過程中的質量、進度、費用控制、安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理，具體詳見招標文件；

2.4 項目總投資總額：160000.00萬元；

2.5金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理一標段（3#地塊南區）的監理服務費估算額為341萬元；金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理二標段（4-1#地塊）的監理服務費估算額為114萬元；

2.6監理服務期：金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理一標段（3#地塊南區）：770日歷天（從工程施工之日起至竣工驗收、資料歸檔備案及保修期滿之日止）；金泰•怡景花園二期工程施工總承包監理二標段（4-1#地塊）：770日歷天（從工程施工之日起至竣工驗收、資料歸檔備案及保修期滿之日止）；

2.7項目標段

3．申請人資格要求（各標段要求一致，具體如下）

3.1營業執照：具備合法有效的營業執照；

3.2申請人資質要求：申請人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；

3.3擬派

3.4申請人基本信息要求：申請人基本信息及擬派

4.申請人信用要求（各標段要求一致，具體如下）

4.1申請人不得在“信用中國”網站被列為失信被執行人；

4.2申請人不得在項目所在地及以上各級建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業名單；

5．資格審查辦法（各標段辦法一致，具體如下）

5.1 本次資格審查采用資格預審；

5.2.本次資格預審不接受聯合體資格預審申請；

5.3.本次資格預審采用:有限數量制（7家）。

6．