&&& 根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部39號(hào)令等規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市 服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國際金融中心7號(hào)樓，以拍賣方式組織出讓 4 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況：
| 序號(hào) | 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 凈用地面積（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍賣起叫價(jià)及起始總價(jià)（樓面地價(jià)：元/平方米;萬元） | 競買保證金（萬元） | 拍賣出 讓時(shí)間 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 出讓人 | ||||
| 計(jì)入容積率總建 筑面積/容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 規(guī)劃用地 使用性質(zhì) | 持證準(zhǔn)用 面積(畝) 及方式 | |||||||||
| 1 | GX2023-61（071） | 高新區(qū)桂溪街道銅牌村8組、9組 | 10821.68 合16.2325畝 | 城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 18000（38958） | 8000 | 2024年04月09日10時(shí) | 容積率為1.0～2.0（計(jì)容建筑面積不小于10821.68平方米，且不大于21643.36平方米。）具體要求詳見《規(guī)劃條件》（編號(hào)：成規(guī)設(shè)[2023]J0934號(hào)）。 | 不大于20% | 建筑高度不超過80米，且建筑最高點(diǎn)（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高程滿足航空限高要求。 | 二類住宅用地 | 16.2325 指標(biāo)證書 | 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公園城市建設(shè)局 王海波： 13688499060 |
| 2 | GX2023-62（071） | 高新區(qū)桂溪街道銅牌村8組、9組 | 8474.79 合12.7122畝 | 城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 18000（30509） | 7000 | 容積率為1.0～2.0（計(jì)容建筑面積不小于8474.79平方米，且不大于16949.58平方米。）具體要求詳見《規(guī)劃條件》（編號(hào)：成規(guī)設(shè)[2023]J0935號(hào)）。 | 不大于20% | 建筑高度不超過80米，且建筑最高點(diǎn)（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高程滿足航空限高要求。 | 二類住宅用地 | 12.7122 指標(biāo)證書 | 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公園城市建設(shè)局 王海波： 13688499060 | |
| 3 | QBJP2023-3（251） | 青白江區(qū)大同街道（鳳祥大道以北，鳳凰東五路以東） | 45180.89 合67.7713畝 | 城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 2980（33659） | 6740 | 大于45180.89平方米且不大于112952.22平方米/1.0＜容積率≤2.5 | 不大于20% | 不大于80米 | 二類住宅用地 | 67.7713 指標(biāo)證書 | 成都市青白江區(qū)規(guī)劃和自然資源局 陳程：028-83667622 13980449125 & | |
| 4 | QBJP2023-4（251） | 青白江區(qū)大同街道（鳳祥大道以北，鳳凰東六路以西） | 22010.60 合33.0159畝 | 城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 2980（16397） | 3280 | 大于22010.60平方米且不大于55026.50平方米/1.0＜容積率≤2.5 | 不大于20% | 不大于80米 | 二類住宅用地 | 33.0159 指標(biāo)證書 | 成都市青白江區(qū)規(guī)劃和自然資源局 陳程：028-83667622 13980449125 & |
二、本次拍賣宗地采取“競地價(jià)”方式進(jìn)行拍賣，具體詳見出讓文件。
三、本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請聯(lián)合競買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。意向競買人報(bào)名競買的每宗宗地須提交四份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時(shí)，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（須在有效期內(nèi)）復(fù)印件。
四、意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競買人報(bào)名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報(bào)告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報(bào)告》）。《審查報(bào)告》須作為《競買資金來源承諾書》的附件，競買人每報(bào)名一宗地須對應(yīng)提交一份《審查報(bào)告》。《審查報(bào)告》須由《四川省注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布2022年四川省會(huì)計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔2023〕1號(hào)）明確的A級(jí)以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊會(huì)計(jì)師鑒證，《審查報(bào)告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動(dòng)，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。
五、參與本次土地競買的意向人在現(xiàn)場提交競買申請書領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌時(shí)，須一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應(yīng)附件），作為取得競買資格及領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報(bào)告》審查意見頁模板、川注協(xié)〔2023〕1號(hào)文，下載
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請人可通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站 查閱網(wǎng)上報(bào)名用戶注冊及網(wǎng)上報(bào)名操作指南，并于2024年03月19日起下載出讓文件。
七、申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應(yīng)金額足額繳納。已注冊為網(wǎng)上報(bào)名用戶的競買申請人須在2024年04月08日16時(shí)之前足額交納競買保證金，2024年04月08日16時(shí)30分之前通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站 土地交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。（報(bào)名咨詢
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