1.招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理 2024年第9次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要、2024年6月4日第二屆董事會(huì)決議審議批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。 受昆明市土投資產(chǎn)管理 的委托，對(duì)五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號(hào)、科港路82號(hào)，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個(gè)地塊共計(jì)：1750戶，建筑面積共計(jì)：248302.47㎡。共有機(jī)動(dòng)車位1313個(gè)。
2.2招標(biāo)范圍：為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開(kāi)展，需招選一家保安服務(wù)單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保安服務(wù)。招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護(hù)管區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、財(cái)產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；
（3）各區(qū)域停車場(chǎng)內(nèi)的車輛出入記錄、收費(fèi)、管理及維護(hù)停車場(chǎng)車輛的安全與交通秩序；
（4）招標(biāo)人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問(wèn)、查驗(yàn)、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場(chǎng)巡查、停車費(fèi)收取；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告等。
（5）完成招標(biāo)人安排進(jìn)場(chǎng)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫(kù)等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的保安服務(wù)，完成招標(biāo)人安排的其他事務(wù)等。
注：以招標(biāo)人實(shí)際委托的范圍為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整以上招標(biāo)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件予以配合且不得據(jù)此提出任何索賠或其他費(fèi)用的要求。
2.3招標(biāo)規(guī)模：兩年總價(jià)費(fèi)用為1474080.00元（含稅）。
2.4資金來(lái)源：自籌；
資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
2.5項(xiàng)目實(shí)施
2.6服務(wù)期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。
2.7質(zhì)量要求：
（1）符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人的要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。
（2）保安服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.10資格審查方式：資格后審。
2.11招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）：
（1）兩年總費(fèi)用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費(fèi)用為770400.00元；花棲里兩年總費(fèi)用為703680.00元。
（2）單價(jià)為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)），否則按否決投標(biāo)處理。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，經(jīng)國(guó)家行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。
3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案的承諾書。
3.3類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人提供2021年1月1日至今承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)及以上(含1項(xiàng))的保安服務(wù)項(xiàng)目，提供業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評(píng)價(jià)證明材料）。
3.4財(cái)務(wù)要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)】。
3.5人員要求：根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況，清河居、花棲里小共需設(shè)置崗位13個(gè)，其中形像崗2個(gè)、固定崗7個(gè)，巡邏崗4個(gè)，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見(jiàn)《清河居、花棲里小區(qū)保安崗位要求及人員配置表》），擬派的
3.6企業(yè)信譽(yù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)
3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招
4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式為：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬。
文件費(fèi)收取賬戶信息如下：
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