興義市萬聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告

四川同創(chuàng)建設工程管理 （招標代理機構）受興義市萬聚公園城（一期）小區(qū)業(yè)主委員會（招標人）的委托，就興義市萬聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務項目進行國內公開招標，其資金來源為自籌資金，歡迎各潛在投標人在四川同創(chuàng)建設工程管理 （招標代理機構）獲取招標文件，并于2025年03月03日14時00分 > 且滿足興義市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級評定細則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號）中《物業(yè)服務項目（參考）清單》三級服務。

4、物業(yè)類型：住宅和商業(yè)。

5、坐落位置：貴州省興義市。

6、物業(yè)管理區(qū)域概況：總建筑面積約279944.18平方米，其中：商業(yè)面積約12200.00平方米，商業(yè)約122戶；住宅面積約180300.00平方米，住宅約1355戶;綠化面積約61977.00平方米；車位約1484個（已售約697個）。

注：以上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以實際情況為準。

7、物業(yè)服務費用標準（最高限價）：

（1）高層物業(yè)費：1.3元/月/平方米；

（2）洋房物業(yè)費：1.5元/月/平方米；

（3）商業(yè)物業(yè)費：2.0元/月/平方米；

（4）停車位管理費：單個車位30元/月/個，子母車位40元/月/個（若業(yè)主不使用停車位，可以暫停繳費）。

8、服務期：1+3+N年，第一年為試用期，試用期結束，招標人對中標人在試用期的服務進行評價打分，得分≥85分的視為合格，并簽訂三年正式服務合同；正式服務期間每年服務期結束招標人對中標人的服務進行評價打分，得分≥85分的視為合格，低于該分數的視為不合格，不合格的招標人向中標人下達整改通知，如在規(guī)定的期限內還未整改到位，招標人有權解除合同；三年正式服務合同到期后，招標人有權自行決定是否續(xù)簽合同及簽訂的服務年限。

9、服務

10、服務標準：須滿足國家、興義市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級評定細則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號）中《物業(yè)服務項目（參考）清單》三級服務及招標人的要求。

二、投標人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力

具體要求：必須具備獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

2、具有健全的財務會計制度

具體要求：提供2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告（必須含審計報告、資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注）或基本

3、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力

具體要求：提供具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的承諾函（格式自擬并加蓋投標人公章）。

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

具體要求：提供2024年01月份至今任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

5、業(yè)績要求

具體要求：提供1份2022年01月份至今（以合同簽訂時間為準）承擔過單項物業(yè)管理面積大于等于10萬平米的業(yè)績合同，且合同中須能體現物業(yè)管理面積（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

6、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規(guī)記錄

具體要求：提供參加本次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬并加蓋投標人公章）。

7、法律、法規(guī)規(guī)定其他條件

具體要求：投標人須承諾“未在“信用中國”網站及中國 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，如有被列入的情況，將視為無效投標（格式自擬并加蓋投標人公章）。

8、本項目不接受聯合體投標

具體要求：提供非聯合體投標的承諾（格式自擬并加蓋投標人公章）。

9、本項目不允許分包、轉包（經招標人同意的除外）

具體要求：提供不分包、轉包（經招標人同意的除外）的承諾（格式自擬并加蓋投標人公章）。

三、獲取招標文件

1、 未獲取招標文件的，其投標文件不予受理。

2、現場獲取招標文件須遞交的資料：①有效的營業(yè)執(zhí)照（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）；②如法定代表人獲取招標文件的，須提供法定代表人身份證明，并附有法定代表人身份證（格式自擬并加蓋投標人公章）；如被委托人獲取招標文件的，須提供法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書，并附有法定代表人及被授權人身份證（格式自擬并加蓋投標人公章）。

3、非現場獲取招標文件須遞交的資料：將上述現場獲取招標文件須遞交的資料、報名

未在中國電力招標采購網（www.cccibqz.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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編輯： ztb.guizhou.go