一、項目基本情況
招標人：昆明煤氣（集團）控股有限公司
建設地點：云南省昆明市官渡區春城路109號昆明煤氣（集團）控股有限公司、上海東盟辦公區、滇中辦公區
項目規模：物業服務總人數不少于23人
項目資金來源：自籌
項目名稱：昆明煤氣（集團）控股有限公司
標段名稱：2025-2026年度昆明煤氣(集團)控股有限公司辦公區綜合物業服務采購項目
招標內容和范圍：吳井橋辦公區、滇中公司辦公區、上海·東盟辦公區三個辦公區涉及的衛生保潔服務、秩序維護服務、食堂管理服務及其他與物業管理有關工作事項。相應服務標準要求詳見技術規范及要求。
交貨期/工期：2025年 月 日至2026年 月 日止。合同一年一簽，年度合同期限不得超過2年，如果期限大于1年且不大于2年，需注明第二年合同履行的前提條件為第一個年度考核評分為優良（年平均考核成績在85分以上的）。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：供應商應具備以下基本條件：
（一）投標人須是具有獨立法人資格的法人或其他組織，具備處于有效期的營業執照；
（二）投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件。
2.業績要求：投標人提供物業管理業績，且近三年 (自2021年 01 月 01 日至投標截止之日)合同金額不低于50萬元的物業服務（至少包含秩序維護服務、保潔服務、餐飲服務其中2項及以上服務內容）業績不少于2項，提供證明材料包括但不限于合同掃描件。
3.項目經理：無
4.安全要求：無
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：參加投標的投標人在投標文件遞交截止時間前未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信名單”，采購人或采購代理機構將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）查詢投標人信用記錄。
7.其他要求：（1）財務要求：具有良好商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結破產狀態，最近三年在經營活動中，沒有不良記錄。提供2023年度經第三方審計的財務審計報告。（注：若新成立或成立不滿三年的投標人提供自成立起至今的財務報表或開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）
（2）投標人應提供2022年1月至今期間（稅款所屬時期）任意連續3個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅憑證復印件或稅務局出具的納稅情況相關證明復印件；依法免稅的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅；新成立企業尚未繳納稅款的，應出具情況證明。
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月20日- 2024年12月27日
建設地點：云南省昆明市官渡區春城路109號昆明煤氣（集團）控股有限公司、上海東盟辦公區、滇中辦公區
項目規模：物業服務總人數不少于23人
項目資金來源：自籌
項目名稱：昆明煤氣（集團）控股有限公司
標段名稱：2025-2026年度昆明煤氣(集團)控股有限公司辦公區綜合物業服務采購項目
招標內容和范圍：吳井橋辦公區、滇中公司辦公區、上海·東盟辦公區三個辦公區涉及的衛生保潔服務、秩序維護服務、食堂管理服務及其他與物業管理有關工作事項。相應服務標準要求詳見技術規范及要求。
交貨期/工期：2025年 月 日至2026年 月 日止。合同一年一簽，年度合同期限不得超過2年，如果期限大于1年且不大于2年，需注明第二年合同履行的前提條件為第一個年度考核評分為優良（年平均考核成績在85分以上的）。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：供應商應具備以下基本條件：
（一）投標人須是具有獨立法人資格的法人或其他組織，具備處于有效期的營業執照；
（二）投標人參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件。
2.業績要求：投標人提供物業管理業績，且近三年 (自2021年 01 月 01 日至投標截止之日)合同金額不低于50萬元的物業服務（至少包含秩序維護服務、保潔服務、餐飲服務其中2項及以上服務內容）業績不少于2項，提供證明材料包括但不限于合同掃描件。
3.項目經理：無
4.安全要求：無
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：參加投標的投標人在投標文件遞交截止時間前未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信名單”，采購人或采購代理機構將通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）查詢投標人信用記錄。
7.其他要求：（1）財務要求：具有良好商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結破產狀態，最近三年在經營活動中，沒有不良記錄。提供2023年度經第三方審計的財務審計報告。（注：若新成立或成立不滿三年的投標人提供自成立起至今的財務報表或開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）
（2）投標人應提供2022年1月至今期間（稅款所屬時期）任意連續3個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅憑證復印件或稅務局出具的納稅情況相關證明復印件；依法免稅的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅；新成立企業尚未繳納稅款的，應出具情況證明。
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月20日- 2024年12月27日
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