廣東美居物業管理 特高壓基地物業服務項目招標公告

（招標編號：0002200000084788）

一、招標條件

廣東美居物業管理 特高壓基地物業服務項目（招標編號：0002200000084788），已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他 ， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

招標項目所在地區：廣州市增城經濟技術開發區新耀北路53號

二、項目概況和招標范圍

（一）標的清單及分包情況如下：

注：本項目物業管理服務最高限價174.72648萬元，該最高限價不包含個性化有償服務，個性化有償服務如有發生則另行結算，個性化有償服務按單項限價（詳見報價表格式）。

（二）項目概述：

特高壓基地（下簡稱“基地”）位于增城經濟技術開發區新耀北路53號,占地面積200畝,是特高壓工程技術（廣州、昆明）國家工程實驗室的一部分，是國內唯一同時具備開展1000kV交流和±1000kV直流設備檢修、試驗和研究能力的綜合性特高壓技術平臺，基地內同時建有直流輸電設備狀態評估與故障診斷實驗室、閥冷實驗室、高壓計量實驗室和化學實驗室等多個實驗室。同時與基地合署的廣州直流技術培訓基地，是 范圍內唯一的A級檢修中心示范基地，近年來依托基地硬件條件及師資力量面向 開展了多個領域的培訓工作。

本次物業服務項目范圍為基地一期，工程總建筑面積約 9.7226萬平方米，物業服務內容包括安保、消防管理、視頻監控管理、保潔、綠化，物業服務范圍為整個基地園區公共區域、檢修試驗大廳（含檢修大廳、試驗大廳、1-3號輔樓、A小廳、B小廳）、備品備件緩沖庫、綜合樓（含主樓、輔樓）、抗冰實驗室、雙創實驗室、直流培訓大樓（含主樓、輔樓）、10kV配電房等建筑物及其它招標方交付給投標方場所的物業服務。

服務期限1年（暫定為2022年1月1日-2022年12月31日）,服務起始時間以最終合同約定為準。

（三）采購范圍：特高壓基地（下簡稱“基地”）位于增城經濟技術開發區新耀北路53號,占地面積200畝,是特高壓工程技術（廣州、昆明）國家工程實驗室的一部分，是國內唯一同時具備開展1000kV交流和±1000kV直流設備檢修、試驗和研究能力的綜合性特高壓技術平臺，基地內同時建有直流輸電設備狀態評估與故障診斷實驗室、閥冷實驗室、高壓計量實驗室和化學實驗室等多個實驗室。同時與基地合署的廣州直流技術培訓基地，是 范圍內唯一的A級檢修中心示范基地，近年來依托基地硬件條件及師資力量面向 開展了多個領域的培訓工作。

本次物業服務項目范圍為基地一期，工程總建筑面積約 9.7226萬平方米，物業服務內容包括安保、消防管理、視頻監控管理、保潔、綠化，物業服務范圍為整個基地園區公共區域、檢修試驗大廳（含檢修大廳、試驗大廳、1-3號輔樓、A小廳、B小廳）、備品備件緩沖庫、綜合樓（含主樓、輔樓）、抗冰實驗室、雙創實驗室、直流培訓大樓（含主樓、輔樓）、10kV配電房等建筑物及其它招標方交付給投標方場所的物業服務。

服務期限1年（暫定為2022年1月1日-2022年12月31日）,服務起始時間以最終合同約定為準。

附件：特高壓基地（下簡稱“基地”）位于增城經濟技術開發區新耀北路53號,占地面積200畝,是特高壓工程技術（廣州、昆明）國家工程實驗室的一部分，是國內唯一同時具備開展1000kV交流和±1000kV直流設備檢修、試驗和研究能力的綜合性特高壓技術平臺，基地內同時建有直流輸電設備狀態評估與故障診斷實驗室、閥冷實驗室、高壓計量實驗室和化學實驗室等多個實驗室。同時與基地合署的廣州直流技術培訓基地，是 范圍內唯一的A級檢修中心示范基地，近年來依托基地硬件條件及師資力量面向 開展了多個領域的培訓工作。

本次物業服務項目范圍為基地一期，工程總建筑面積約 9.7226萬平方米，物業服務內容包括安保、消防管理、視頻監控管理、保潔、綠化，物業服務范圍為整個基地園區公共區域、檢修試驗大廳（含檢修大廳、試驗大廳、1-3號輔樓、A小廳、B小廳）、備品備件緩沖庫、綜合樓（含主樓、輔樓）、抗冰實驗室、雙創實驗室、直流培訓大樓（含主樓、輔樓）、10kV配電房等建筑物及其它招標方交付給投標方場所的物業服務。

服務期限1年（暫定為2022年1月1日-2022年12月31日）,服務起始時間以最終合同約定為準。

（四）標的物描述：

三、投標人資格要求