24-CNCCC-FW-GK-5386/01

2024年04月03日

礦區管理中心租金評估服務

合同簽訂生效后36個月，擬采用長期協議+訂單模式。

根據招標人提供的《不動產權證》或《房屋所有權證》及有關文件確定租金評估對象范圍，參考天津市相關房屋租賃市場指導租金指導價以及該標的所處區域的人文情況、交通狀況、地理環境、市場經營狀況等因素，編制此項目租金評估報告，并滿足相關部門或機構的要求。實物資產所在地，包括但不限于天津市濱海新區、連云港等。

1、營業執照：投標人須是中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任能力的法人，或具備國家認可經營資格的其他組織。 （1）投標人為企業的，應具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照； （2）投標人為分公司的，應具有合法有效的營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照和母公司合法授權書。總公司與分支機構只可一家參與投標，同時參與投標視為投標無效； （3）投標人為事業單位的，投標人應經全國各級事業單位登記管理機關核準登記或者備案，具有合法有效的事業單位法人證書。 2、資質要求（開標時須進行信息公開）：投標人需提供有效期內的注冊地財政局備案公告的資產評估資格。提供原件掃描件，原件備查。 3、業績要求（開標時須進行信息公開）：投標人應提供自2020年1月1日起至投標截止日（以合同簽署時間為準）至少1個租金評估服務業績，同時租金評估服務合同金額累計達到50萬元人民幣。投標人須按照規定格式提交業績表，并提交相關業績證明文件。業績證明文件至少包括：（1）合同復印件（含相關技術附件）和（2）服務驗收證明材料。投標人所提交的業績證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間、服務名稱、服務內容等要求）；2）服務驗收證明材料（驗收報告或結算明細單或結算發票。驗收報告或結算明細單應有合同業主方簽字或蓋章，以及確認時間。）未提交業績證明文件，或所提供的業績證明文件無法體現合同簽署時間、項目名稱、主要技術要求及服務驗收證明材料的，均視為無效業績。 4、人員資格要求：1）投標人投標時提供項目負責人1名，需具有中國注冊房地產估價師資格證書或具有資產評估師職業資格證書，從事資產評估工作5年以上經驗，近5年內擔任過至少2項資產評估工作的項目負責人。技術負責人1名，需具有中國注冊房地產估價師資格證書或具有資產評估師職業資格證書，從事資產評估工作3年以上經驗，近3年內至少擔任過1項類似資產評估工作的負責人。專業資產評估人員至少3名，需具有中國注冊房地產估價師資格證書或具有資產評估師職業資格證書，擔任過至少1項類似資產評估工作。 2）上述人員需在投標單位工作2年及以上，與投標單位具有合同關系，投標時須提供工作簡歷、身份證、資格證、社保繳納證明、勞動合同等掃描復印件（加蓋投標人公章），原件備查。 3）投標人應提供投標截止日前12個月社會保險繳費證明（社保繳費證明必須由社保部門開具的或從社保網站打印的證明，證明中參保單位名稱須與申請人單位名稱一致），參保單位為申請人分公司的，視同為參保單位名稱須與申請人單位名稱一致。投標單位提供的社保證明可以通過二維碼掃描或者通過第三方 APP軟件確認其真實有效，若不可通過掃描方式或者 APP方式確認的，投標單位必須在投標文件中附當地社保查詢網址，用戶名及密碼等方式可以確認其社保真實性，任何查詢不符合招標文件要求的或者未按照要求拒不提供的或者無法查詢的，均按照廢標處理。對社保信息有問題，經評標委員會依據相關法律法規確認后均按照廢標處理。（說明:投標人提供的上述人員社保繳費證明資料集中放置，以便于核查）。

2024年04月03日 至 2024年04月11日

請登錄中國海洋石油集團有限公司供應鏈數字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統中領購招標文件，不可參加投標。

200元

2024年04月23日 09時00分

采辦業務系統

投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數字化平臺遞交電子投標文件。

2024年04月23日 09時00分

中國海油供應鏈數字化平臺

投標人必須使用系統提供的投標文件制作軟件（門戶首頁＞下載專區）導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。相關操作詳見《中國海油供應鏈數字化平臺-供應商操作手冊》（門戶首頁＞下載專區）。超過投標截止時間送達的投標文件，系統將予以拒收。一、系統客服熱線電話為：010-84528886 二、系統客服郵箱為：ex_wuyan4@cnooc.com.cn 標書費200元（注：該費用用于印刷和郵寄招標文件）。