報建編號：

招標備案號：12042025036006

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目河北區榆關道地塊定向安置經濟適用房項目已由 天津市河北區住房和建設委員會 以 河北住建函[2025]4號 批準建設，招標人為 天津天住嘉合置業發展有限公司 ，建設資金為 36044.63 萬元，資金來源為 企業自籌:36044.63萬元 ，資金已到位，建設規模為 40582.5平方米 。項目已具備招標條件， 中海華咨詢有限公司 受 天津天住嘉合置業發展有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河北區榆關道地塊定向安置經濟適用房項目，建設規模為40582.5平方米，項目位于天津河北區榆關道與鎮關路交口，東至規劃鎮關路，南至榆關道，西至盛華嘉園，北至鐵路用地。規劃可用地17090.4㎡(以最終規劃部門批復為準，下同)。項目總建筑面積40582.5㎡，其中地上建筑面積28894.54㎡，其中住宅總建筑面積26056.66㎡，配套公建總建筑面積2837.88㎡，可安置戶數360戶。地下建筑面積11687.96㎡。項目配套公建應與住宅同步建成使用，滿足群眾生活需求,總投資額36044.63萬元。 2.2 工程建設地點：天津河北區榆關道與鎮關路交口，東至規劃鎮關路，南至榆關道，西至盛華嘉園，北至鐵路用地 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河北區榆關道地塊定向安置經濟適用房項目EPC工程總承包，招標范圍：招標規模40582.5 平方米，其中地上建筑面積28894.54 平方米（住宅建筑26056.66 平方米、配套公建建筑2837.88 平方米），地下建筑面積11687.96 平方米。結構類型：框架結構、框架剪力墻結構等，最大單體規模11687.96平方米，最高高度50.85 米，最大單跨12 米，最高層數：地上18 層，地下1 層。項目主要建設內容為包含建筑工程、裝飾裝修工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外工程、綠色建筑工程、海綿城市、裝配式等。中標單位負責完成總承包項目的設計、采購、施工及相關服務并達到發包人需求及交付條件。具體內容詳見招標文件中所示的全部內容。總投資額21140.3918萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年05月10日 至 2027年09月30日 2.5 工程質量要求：國家驗收規范合格標準，爭創海河杯
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：設計資質：須具備工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業建筑工程專業甲級； 施工資質：須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目經理1 名，具有國家一級注冊建筑師證書或具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級有投標資格的注冊建造師證書，且為投標人或聯合體中施工單位正式職工（可由施工正項目經理兼任，若為施工正項目經理兼任則不得存在在施工程記錄）；（2）設計負責人1 名，具備國家一級注冊建筑師資格證書且為投標人或聯合體中設計單位正式職工；（3）結構負責人1 名，具備國家一級注冊結構工程師資格證書且為投標人或聯合體中設 計單位正式職工；（4）施工正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業一級有投標資格的注冊建造師證書且為投標人或聯合體中施工單位正式職工，具備5年以上施工現場管理工作經歷，且無在施工程記錄；（5）施工副項目經理1 名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書且為投標人或聯合體中施工單位正式職工，且無在施工程記錄；（6）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級注冊建造師及以上的注冊建造師證書，可由正、副項目經理兼任也可單獨配置，資格等級不低于副項目經理，且為投標人或聯合體中施工單位正式職工；（7）施工技術負責人1名，具備工程類技術類高級職稱，10年以上施工現場管理工作經歷；投標人提供技術負責人任命書并在其中對技術負責人施工現場管理工作經歷加以承諾且為投標人或聯合體中施工單位正式職工；（8）具體人員要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發了《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格。投標單位須提供網站查詢截圖并加蓋投標單位公章。如以聯合體投標的，聯合體各方均須提供。如投標單位或聯合體中任一方列為“失信被執行人”，則其投標按廢標處理；（2）聯合體中任意一方只允許聯合一次，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體參加投標。聯合體成員數量不得超過2 家，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議；（3）安全生產許可證在有效期內（聯合體投標人，施工單位提供即可），本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月27日 至 2025年04月02日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年04月02日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月27日至2025年04月02日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午08時30分 至 11時30分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 符合公告3.1 條款要求的單位須與代理公司聯系后攜帶營業執照副本、企業資質證書復印件加蓋公章；授權委托書原件；被授權人身份證、社保證明及招標公告已關注網頁截圖加蓋公章 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津天住嘉合置業發展有限公司(公章)
法定代表人：王力研(印鑒)
辦公地址：天津市河北區鴻順里街律緯路五馬路諾德中心10號樓15層
郵政編碼：300000 聯系人：張偉 電話：84585011
傳　　真：84585011

招標代理機構：中海華咨詢有限公司(公章)
法定代表人：施海榮(印鑒)
辦公地址：天津市西青區華苑產業區（環外）創新六路2號華鼎新區1號21-2
郵政編碼：300000 聯系人：高學磊、米安平、夏斌、羅偉、張月、李欣、王艷艷 電話：13820981863
傳　　真：24327119

日期:2025年03月27日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河北區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津天住嘉合置業發展有限公司          受理負責人：張偉
電話：84585011傳真：84585011
受理單位地點：天津市河北區鴻順里街律緯路五馬路諾德中心10號樓15層

天津市河北區住房和建設委員會          受理負責人：孔令元、姚蕾
電話：26293515傳真：26283129電子郵箱： hbqzjw11@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市河北區金緯路金正公寓3號樓

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml