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關于第三批央企在京老舊小區綜合整治集團改造項目代建項目談判公告
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| 中國航空集團有限公司第三批央企在京老舊小區綜合整治集團改造項目代建項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：第三批央企在京老舊小區綜合整治集團改造項目代建項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202512515 |
| (三)資金來源：企業自籌及政府補助。 |
| (四)項目地點：北京市 |
| (五)項目需求： |
| 項目規模：中國航空集團第三批央企在京老舊小區綜合整治改造項目范圍包括集團報請“雙納入”審核確認的首都機場生活區及其他區域內的完全產權和混合產權(含散戶)樓棟，共149棟、建設規模約42.49萬平方米。
投資額：項目總費用約50992.72萬元（估算標準約1200元/平方米），其中，委托代建費最高限價為543萬元。
作為中國航空集團第三批在京老舊小區綜合整治項目的全過程管理和組織實施主體，根據相關政策及制度要求全面履行本合同約定的管理和組織實施職責：
1.按照國家、北京市有關規定和本合同約定，在本合同委托期限內代行委托人職責，負責工程實施的組織、協調與管理工作；
2.選定招標代理單位，按照法定程序開展安全鑒定、全過程工程咨詢、工程總承包（EPC）、全過程跟蹤審計及財政補助資金清算審計，以及其他專業工作單位的招標活動；
3.組織與各專業工作單位簽訂合同，辦理合同備案，監督并管理各專業工作單位履行合同；
4.負責對接政府相關部門，辦理項目所需的各類手續；
5.協助委托人申請并領取補助資金；
6.組織各專業工作單位，對項目投資、進度、質量、安全等目標進行管理和控制；
7.負責協調政府相關部門以及項目各專業工作單位；
8.與委托人和政府相關部門聯動，做好宣傳及群眾工作；
9.按照國家和北京市有關規定以及本合同約定組織工程驗收及辦理竣工驗收備案；
10.組織編制工程結算、協助委托人編制竣工財務決算，組織全過程跟蹤審計完成工程結算審核、財務決算審核工作；
11.整理、匯編項目資料，并和委托人及政府相關部門做好移交工作；
12.按有關規定要求和本合同約定，做好缺陷責任期和保修期的服務工作；
13.遵守委托人財務管理規定，滿足委托人提出的有利于工程財務核算的財務要求；
14.做好本合同約定應承擔的其他工作。
最終以采購文件要求為準。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)在中華人民共和國境內注冊的企業，具有獨立承擔民事責任的能力； |
| (二)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； |
| (三)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； |
| (四)近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄； |
| (五)未被信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；未被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄； |
| (六)未被中國航空集團有限公司采購管理平臺列入不良行為供應商、黑名單供應商和禁止交易企業名單，不在中國航空集團有限公司淘汰供應商禁用期、不在中國航空集團有限公司不良行為供應商處罰期和處罰范圍，未在不良行為供應商或黑名單供應商取證核查期間。 |
| (七)采購人的任何不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）無資格參加該項目的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加采購；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目采購。 |
| (八)近五年（2020年1月1日至報名截止日）至少具有一個代建業績。 |
| (九)不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人。 |
| (十)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十一)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：本項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格審查，對報名供應商的企業綜合實力及業績等方面進行擇優。排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年04月25日至2025年04月30日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.經會計師事務所審計的2023年度財務報告或近三年（2023年、2022年、2021年）的財務報表（包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表）（首頁蓋章并加蓋騎縫章。） |
| 8.具有近三個月（2025年1月至2025年3月）任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（逐頁蓋公章）。 |
| 9.通過“中國政府采購網”查詢，未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄；通過“信用中國或中國執行信息公開網”網站查詢，未被列入失信被執行人名單；并提供“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。（附查詢證明或網頁截圖，（信用信息報告首頁蓋章并加蓋騎縫章）） |
| 10.2020年1月1日以來具有項目代建業績。業績材料須提供合同協議書關鍵頁（需體現合同主體、訂立時間、服務內容等）、中標通知書（如有）。時間認定以合同簽訂時間為準。（每個業績首頁蓋章并加蓋騎縫章）（最多提供5個有效業績即可，并提供業績清單） |
| 11.提供注冊人員證書，包含注冊城鄉規劃師、一級注冊建筑師、一級注冊結構師、注冊公用設備工程師、一級注冊建造師（建筑工程專業）、注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）、一級注冊造價工程師（最多提供5個有效證書，并提供人員2024年12月至2025年2月期間連續三個月社保證明） |
| 12.供應商不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| 請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：中國航空集團有限公司 |
| 聯系人：呂超 |
| 聯系人電話：13810509246 |
| 聯系人電子郵箱：lvchao@cntcitc.com.cn |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
| 1.請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。
2.每份報名材料涉及多頁的須在首頁及騎縫處加蓋公章，且文件中明確簽字蓋章的位置簽字及加蓋公章，并掃描為PDF格式。
3.我司將對報名供應商進行資格審核，未通過資格審核將不具備參與項目資格。
4.中航集團供應商不良行為分類、黑名單供應商界定及處理措施詳見公告附件。
5.參與本項目的供應商或利益相關者認為本項目公告使自己的合法權益受到損害的，可于公告截止日前向項目聯系人提出質疑。質疑須實名制，并應當有明確的請求和必要的證明材料。質疑聯系方式，詳見公告附件：質疑聯系渠道。
6.供應商提出質疑應當提交質疑函。質疑函應當由法定代表人或者授權代表簽字，并加蓋公章。質疑函應當包括下列內容：
（1）質疑人全稱、地址、郵政編碼等；
（2）被質疑采購項目的名稱和編號；
（3）被質疑人及與質疑事項有關的當事人全稱；
（4）質疑的具體事項，包括請求及主張、事實、理由和法律依據；
（5）有效、合法的證據材料及正當合法的來源渠道說明；
（6）有效聯系人和聯系方式（手機、座機、傳真）；
（7）提出質疑的日期；
（8）其他需要說明的內容。 |
