青島國際郵輪港區啟動區商業配套項目（一期）（工程總承包）招標公告
| 公告發布日期： | 2025/04/30 19:54:41 | ||
| 項目名稱: | 青島國際郵輪港區啟動區商業配套項目（一期）（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 市北區安丘路以西、青海路以南 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自有資金61.16%；銀行貸款38.84% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 1058739700.00元 | 工程造價： | 437378802.58元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規模： | 81600平方米 |
| 計劃文號： | 2503-370203-04-01-575195 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | 青島國際郵輪港開發建設有限公司 | ||
| 建設單位聯系人： | 張嗣偉 | 建設單位聯系電話： | 13515328686 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | 青島國際郵輪港開發建設有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市北區港洲路 1 號 |
| 招標單位聯系人： | 張嗣偉 | 招標單位聯系電話： | 13515328686 |
| 招標代理單位： | 山東港口陽光慧采服務有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 崔曉梅、李燊 | 招標代理單位聯系電話： | 13127018136 |
| 項目統一代碼（編碼）： | 2503-370203-04-01-575195 | 房地產產權人： | |
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監督部門： | 青島市住房和城鄉建設局 | 監督部門聯系電話： | 0532-85066759 |
| 監督部門地址： | 澳門路 121 號 | 監督部門其他聯系方式： | / |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1.項目概況：項目總用地面積 22646.5平方米；本項目為青島國際郵輪港區啟動區青島源文化中心（市圖書館新館）項目的配套商住項目，規劃建設2棟高層住宅樓、1棟辦公樓、地下停車場及商業配套設施。總占地面積2.26萬平方米，總建筑面積約8.16萬平方米。同步建設社區公共服務配套設施，包含社區綜合性服務中心、社區超市、集中公共開敞綠地、社會公共停車位和配建“鄰里坊”。 2.招標內容： 2.1設計招標：本項目的方案至施工圖設計及相關服務，具體詳見設計任務書以及招標人的要求。 2.2 施工招標：施工圖紙范圍內的全部工程。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標人資格要求 全部標段:1.投標企業應具有的資格要求： 1.1具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格； 1.2應同時滿足以下資質要求： 1.2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計甲級資質或具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。 1.2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質，具有安全生產許可證。 1.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位）不得參加該項目的投標； 1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 2.項目負責人應具有的資格要求： 2.1工程總承包項目經理資格要求： 2.1.1 應為本單位正式在職人員； 2.1.2 取得相應工程建設類注冊執業資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包項目負責人、施工項目經理； 2.1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 2.1.4擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； 2.1.5工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任； 2.2設計、施工負責人資格要求： 2.2.1項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格。 2.2.2項目施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。 2.2.3設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。 3.聯合體投標要求 本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件： 3.1聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務； 3.2聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標； 3.3聯合體資質按照聯合體協議認定的分工認定。 | |||||||||||||||||||||
| 三 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 四 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 五 、同類工程經驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）； 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查、商務標書評審打分時相應評分項不得分。 3.同類工程界定： 設計同類工程：單項合同額為1200萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目（單獨的工業廠房除外）； 施工同類工程：單項合同額40000萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目（單獨的工業廠房除外）； 工程總承包同類：單項合同額40000萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包項目（單獨的工業廠房除外）。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市民中心位于市南區福州南路27號公共資源交易中心 【三樓5號開標室（306室） 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2025-05-22 09:30 | ||||||||||||||||||
| 九 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯系人：張嗣偉，聯系電話：13515328686，郵箱：/，傳真：/，地址：青島市市北區港洲路1號 | |||||||||||||||||||||
| 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 4．網上技術支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
