資格預審公告

曲靖市兩中心保障性租賃住房項目(一期)設計-采購-施工(EPC)總承包資格預審公告

1.招標條件

曲靖市兩中心保障性租賃住房項目已由曲靖經濟技術開發區行政審批局（備案號[項目代碼]:2409-530329-99-01-890560）批準建設。項目招標人為曲靖市人才安居住房管理有限公司（以下簡稱：招標人），建設資金來自企業自籌、政府補貼及金融機構融資，招標代理為云南招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計、施工總承包進行公開招標，資格審查方式為資格預審，歡迎有興趣的潛在投標人參與該項目投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：項目估算總投資34081.93萬元，層高約11層，建筑高度約47.4米，建設746套保障性租賃住房、商業及配套用房等。規劃總建筑面積52680.07平方米，計容建筑面積,54130.43平方米。（最終以項目認定書審批為準）。

2.2招標范圍：

1.工程設計：

（1）對建設投資范圍內工程項目開展包括但不僅限于總圖（含總平面設計、豎向設計、管線綜合設計、道路、配套設施等工程）、各相關專業基礎、建筑、結構、綜合管網、綠建、海綿城市設計、建筑智能化、安裝、電氣、給排水、弱電、泛光照明（相對比較簡單的方案）、建筑外裝飾、綠化工程設計、雨水收集設計、水泵房設計、變配電室設計、弱電設計（含市政搭接點至戶內端口）、標識標牌設計、LOFT二次補板、雨污水排放（含市政排放口至紅線內）、導視系統設計、無負壓供水系統二次設計、中水回用配套管道及附屬設施、交通引導設計、外立面設計、抗震支架深化設計、門窗欄桿深化設計、人防設計、消防、防排煙、紅線范圍內道路及相關設施、紅線范圍內與本工程有關的基坑支護、車庫、邊坡、擋墻等的所有施工圖設計、設計估算、施工（期間）、竣工驗收及質量保修階段的設計服務及后續現場服務的全部設計內容，滿足發包人功能性要求。按甲方要求按質按時提交設計成果，并取得國家相關職能部門、相關單位的審查及批準（含中間成果和階段性成果），以及協助發包人完成各項審批手續辦理等工作；

（2）具體設計工作內容包括：施工圖設計、專項及二次深化工程的方案及施工圖設計；施工圖設計成果、二次專項設計成果通過審圖公司審查；配合建設單位報批報建、專家咨詢評審、資料收集等相關工作；以及施工過程中的全過程設計服務及協調工作，并負責進行工地現場服務。

2.工程施工：包括但不僅限于紅線范圍內

（1）建筑安裝工程：①六通一平工程范圍：場地平整、擋土墻、臨時道路、臨時用水、臨時用電、場地前期臨時工程等所有施工。②建安工程范圍：土方工程、基坑支護工程、基礎工程、地基處理工程、土建工程、外裝飾裝修、充電樁（僅做配管預留預埋，不配線）、給排水（用戶水表至用水點，表前通道做預留預埋）、消防工程、機電設備采購及安裝工程、電氣工程(從配電室低壓柜出線至末端用電點位，其中低壓柜出線接一級箱的，從一級箱往后算至末端用電點位，沒有一級箱的從低壓柜算至末端用電點位。接用戶電表箱回路只含電表后線路至末端用電點位。（含公區配電箱、戶內配電箱、電線、電纜、線纜保護管、開關插座底盒及面板、普通座燈頭+照明燈（地下室為聲光感應延時吸頂燈）、防雷接地、系統調試、電表箱后橋架（地下室含全部橋架）、人防設備安裝工程、暖通工程（不含空調系統設備安裝，做預留預埋）、節能工程、弱電工程、中水處理等為實現使用功能及交付標準的所有施工。

（2）室外及配套工程：包括總圖工程、室外硬地、海綿城市、圍墻、室外欄桿、太陽能工程、泛光照明工程（通過規劃審批相對比較簡單的方案）、給水（不含自來水管網）、排水（含市政排放口至紅線內）、室外電氣包含含低壓線纜保護管、手孔井、電纜井、挖填土方等，充電樁僅做配管預留預埋不配線。）、道路及景觀綠化、亮化（通過規劃審批相對比較簡單的方案）、雨水污水收集排放、室外智能化、標識標牌標線系統、室外綜合管網、室外構筑物等為實現使用功能及交付標準的所有施工。

（3）建安工程費平米包干單價不包含以下內容：loft公寓二次補板（設計除外）、公共部分裝修及室內裝修（室內按交房標準交付）、電梯及門套、自來水（用戶水表前的管網、水表、水泵房設備等）、供電（用戶電表前電纜、母線、橋架、電表、電表箱、配電箱、高低壓配電設備、發電機及出線柜等）、燃氣、空調、新建中水站。

（4）調試、試運行、資料歸檔直至工程竣工驗收及備案，并交付使用及維保修。

（5）建安及配套基礎設施施工要求：負責施工及協調相關職能單位完成竣備所需的專項驗收、竣工備案、建設檔案移交；專項驗收如:人防、弱電、消防、節能、綠化、排污等。為實現使用功能及交付標準的所有施工，按發包人給出的交房標準達到最終的交驗。完成本項目圖紙所示范圍內的所有工程內容以及設備、材料采購、安裝、試運行、竣工驗收、移交服務等工作。

3.工程采購：本項目材料采購需按照《中華人民共和國招標投標法》《必須招標的工程項目規定》等法律法規規定執行，達到法律規定招標條件的，承包人需依法按照法律規定進行招標采購。

4、其他為實現本合同目標而應由承包人進行的工作。

5、承包人（聯合體各方）共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內部分工約定對抗發包人。

6、其他為實現本合同目標而應由承包人進行的工作。

7、承包人共同為上述工作承擔連帶責任，不得以內部分工約定對抗發包人。

2.3質量要求

  1.工程設計質量標準：符合最新國家、行業及地方現行相關規范、標準及要求，施工圖通過審查并取得《施工圖審查合格證》。取得消防、節能、節水、抗震、綠建、人防等一切專項審查，滿足使用功能。并對提供的設計成果質量終身負責。

2.工程施工質量標準：工程質量符合《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300-2013）和《云南省建筑工程施工質量驗收統一規程》(DJB53/T-23-2014）等國家、行業及地方現行相關標準及規范要求，確保一次性驗收合格。

3、采購質量標準：符合國家現行質量、節能、環保、安全等相關要求，并滿足本項目技術要求。

2.4工期要求：總工期420日歷天（設計工期包含在內）

2.5其他：標段劃分：本次招標劃分為一個標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人滿足應滿足下列資格條件和相關要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

3.1.1在中華人民共和國境內依法成立，具有法人資格和獨立承擔民事責任能力的單位（提供營業執照掃描件，聯合體投標的，聯合體的各方均須提供）。

3.1.2資質要求

投標人應具備以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設主管部門頒發的有效的設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質（提供證書掃描件）

（2）施工資質要求：（1）具備建設主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質（2）具備有效的安全生產許可證（提供證書掃描件）

  注：聯合體投標的需提供聯合體各方的資質證書。

3.1.3業績要求

設計業績：投標人2020年1月1日（以中標通知書時間為準）至今承擔過1個（含）及以上總投資金額不低于2億及以上或總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑工程設計業績（提供中標通知書和中標公示截圖（公開招標項目提供，非公開招標項目無需提供）和合同協議書），若成立時間不足一年的新成立企業無法提供業績，此條不作否決投標條款;

施工業績：2020年1月1日（以中標通知書時間為準）至今承擔過1個（含）及以上合同金額不低于1億或總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑施工業績（提供中標通知書和中標公示截圖（公開招標項目提供，非公開招標項目無需提供）和合同協議書），若成立時間不足一年的新成立企業無法提供業績，此條不作否決投標條款;

注：以上業績包含EPC總承包業績或工程總承包業績。

3.1.4主要人員要求

（1）項目總負責人資格：①要求應取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或注冊建造師或者注冊監理工程師等，且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②項目總負責人可由設計負責人或施工項目經理兼任；③提供2024年6月至今任意連續三個月的社保證明材料掃描件。

（2）設計負責人：①設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構工程師資格，且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件；

（3）施工項目經理：①具備建設行政主管部門核發的二級及以上注冊建造師資格（建筑工程專業），且必須在投標人單位注冊（提供注冊證書）；②提供有效的B類安全生產考核合格證書；③提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件；④不得為其他在建項目的施工項目負責人或工程總承包項目經理（提供無在建項目承諾書）。

（4）施工技術負責人：①須具備中級工程師及其以上職稱（建筑工程相關專業）（提供職稱證書）；②提供2024年6月至今任意三個月的社保證明材料掃描件。

  注：設計負責人、施工項目經理、施工技術負責人不得為同一人兼任，須為不同的人任職。

3.1.5財務要求

具有良好財務狀況，提供：2021年至2023年經第三方審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表）；成立不滿3年的，提供自成立至今經第三方審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表）；成立不滿1年的，提供自成立至今財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表）；(以聯合體投標的，聯合體牽頭方提供）。注：2023年審計報告需在注冊會計師行業統一監管平臺（網址http://acc.mof.gov.cn，以下簡稱統一監管平臺）申請賦碼，否則視為無效證明材料。

3.1.6項目管理機構及人員：詳見《施工現場專業（管理）人員配備表》。

3.1.7信譽要求：①當前未被建設行政主管部門取消投標資格（投標人提供承諾書）； ②未被″中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執行人（提供截圖）③投標人配備的施工現場專業（管理）人員須為本單位人員（提供無掛證行為承諾書）。若存在掛證行為的，一經查實否決其投標或取消中標資格，并依法依規進行處罰（證書有關情況可通過全國建筑市場監管公共服務平臺 https://jzsc.mohurd.gov.cn/home或全國工程質量安全監管信息平臺https://zlaq.mohurd.gov.cn/或住房城鄉建設行業從業人員培訓管理信息系統https://rcgz.mohurd.gov.cn/或各省市區行政主管部門官方網站查詢）； ④根據《云南省住房和城鄉建設廳關于印發云南省房屋市政工程安全生產監督管理十九條整治措施的通知》（云建質〔2023〕1號），對在云南省內發生生產安全責任事故的生產經營單位，且不具備安全生產條件的，在云南省行政區域范圍內不得參與新的招投標活動；生產經營單位安全生產條件合格后，應當逐級向屬地行業行政主管部門申請復核，經省級行業行政主管部門核準通過后，方可在云南省行政區域范圍內參與新的招投標活動。⑤在本項目開標結束后，由代理公司向曲靖市經濟技術開發區行政審批局申請對投標人擬投入的項目總負責人、項目經理、安全員通過云南省建筑市場監管與誠信一體化平臺系統進行在建項目查詢，對擬投入的項目總負責人、項目經理或安全員有在建項目的投標文件作否決投標處理。

3.1.8本項目接受聯合體投標。若為聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員最多不超過2家，且牽頭人必須為施工單位；②聯合體各方須簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任；③聯合體各方不得再以自己名義單獨參與本項目投標，也不得組成或參加其他聯合體參與本項目投標。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，當通過″符合性審查”和″必要合格條件審查”的申請人數量少于或等于7家時，不再進行″附加合格條件評審”；若通過″符合性審查”和″必要合格條件審查”申請人數量過多時，按照本資格預審文件″附加合格條件”進行打分排序，確定7名通過資格預審。

5. 資格預審文件的獲取

5.1凡有意參加申請者請于2025年4月21日17時00分至2025年4月27日17時00分登錄云南省公共資源交易信息網（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇″曲靖市”進入公共資源交易電子服務系統，憑企業數字證書（CA）在網上報名并獲取資格預審文件；未辦理企業數字證書（CA）的企業請登錄云南省公共資源交易信息網進行注冊并在網上申請辦理證書。如投標企業已經辦理過云南CA證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書），此次投標無需重復辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網進行注冊，待審核通過后登錄云南省公共資源交易信息網進行網上報名并獲取資格預審文件。。

6. 資格預審申請文件的遞交

6.1資格預審申請文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）以網上公告時間為準。

6.2網上上傳：網址為云南省公共資源交易信息網https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage（電子招標投標交易平臺）選址″曲靖市”遞交電子資格預審申請文件，網上確認電子簽名，并打印″上傳投標文件回執”，資格預審文件遞交截止時間前未完成資格預審申請文件傳輸的，視為撤回資格預審申請文件。

6.3其他要求：網上上傳資格預審申請文件后，還須按以下要求使用對資格預審申請文件進行了加密的數字證書（CA）在開標時進行解密，才能讀取或導入資格預審申請文件，因申請人原因造成資格預審申請文件未解密的，視為撤回其資格預審申請文件，逾期上傳的或者未按要求上傳的資格預審申請文件，視為撤回資格預審申請文件，招標人不予受理。

（1）本項目采用網上智能開標遠程解密進行解密。投標人登錄云南省公共資源交易平臺－選擇地區為曲靖市，按照《網上智能開標遠程解密操作指南（投標人）》完成遠程解密、查看開標一覽表等相關操作。本項目解密時間為30分鐘，若投標人未在規定時間完成網上解密，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。

因開標系統、開標現場網絡、設備及其他特殊原因，導致不能正常解密投標文件的，經核實和上報相關部門同意后，可再次下達網上解密指令來延長解密時間。

開標過程中如有問題，可以在線提出異議，由代理機構給予對應的回復。在規定的統一提出異議時間內不提出異議的，則視為對開標結果無異議。

（2）到規定解密截止時間后已解密的投標人不足三家的，按規定重新招標。

技術操作咨詢：北京筑龍信息技術有限責任公司

服務熱線：010-86483801，QQ：4009618998。

7. 發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在″云南省公共資源交易信息網https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage及中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南省建設監管公共服務平臺（https://www.ynjzjgcx.com/）”上發布。

8. 聯系方式

招標人：曲靖市人才安居住房管理有限公司

聯系人：潘東俊

聯系電話：18687452272

招標代理機構：云南招標股份有限公司

地        址：昆明市人民西路328號

聯   系   人：劉彥威、陳乙嘉、吳奕宣、周蕓帆

電        話：0871-65341371、13658868204

監督部門聯系方式

聯系人： 曲靖經濟技術開發區行政審批局

地 址：曲靖經開區翠峰街道三江大道康居瑞園1棟

電 話：0874-3339385