報建編號：

招標備案號：12312025054002

施工招標公告

1、	招標條件
本項目中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目已由 中新天津生態城管委會 以 津生固投發〔2023〕54號 批準建設，招標人為 天津濱海旅游區豪苑投資有限公司,中冶南方工程技術有限公司 ，建設資金為 180758 萬元，資金來源為 企業自籌:54227.4萬元，銀行貸款:126530.6萬元 ，資金已到位，建設規模為 245456平方米 。項目已具備招標條件， 卓越同輝建設咨詢有限公司 受 天津濱海旅游區豪苑投資有限公司,中冶南方工程技術有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目，建設規模為245456平方米，項目總占地面積約 93870.2 平方米，地上建筑面積約 161456 平方米，地下建筑面積約 84000 平方米，新建住宅、商業及配套設施,總投資額180758萬元。 2.2 工程建設地點：中新天津生態城濱旅北部航帆道以南，順平路以西 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目（一期）精裝修工程一標段，招標范圍：負責1#、16#、18#、19#，裝修面積18932平方米，主要建設內容包括裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等相關全部內容。具體以招標人所發招標文件（資格審查文件）、施工圖紙及工程量清單等全部內容為準。本項目采用″評定分離”辦法評審?？偼顿Y額1700.0萬元。 二標段：標段名稱：中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目（一期）精裝修工程二標段，招標范圍：負責2#、3#、17#以及配建三，裝修面積18625平方米，主要建設內容包括裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等相關全部內容。具體以招標人所發招標文件（資格審查文件）、施工圖紙及工程量清單等全部內容為準。本項目采用″評定分離”辦法評審。總投資額1600.0萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年06月23日 至 2025年09月30日 2.5 工程質量要求：達到國家驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級及以上職稱，具備10年以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部人員應按照〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號文件規定執行；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發了《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，其投標無效；（2）存在拖欠農民工工資處罰的或在天津市農民工工資支付監控預警平臺失信曝光名錄中的，取消其投標資格。查詢結果應以″信用中國”、″天津市住房和城鄉建設委員會信用信息”、″天津市工資支付監控預警平臺公示”網站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）網上公示為準，本標段不接受聯合體投標。 二標段：資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級及以上職稱，具備10年以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部人員應按照〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號文件規定執行；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發了《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，其投標無效；（2）存在拖欠農民工工資處罰的或在天津市農民工工資支付監控預警平臺失信曝光名錄中的，取消其投標資格。查詢結果應以″信用中國”、″天津市住房和城鄉建設委員會信用信息”、″天津市工資支付監控預警平臺公示”網站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）網上公示為準，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的2個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年05月19日 至 2025年05月26日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年05月26日17時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年05月19日至2025年05月26日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 17時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市濱海新區海緣西路242號西2-10號樓2層或發送郵箱（zhuoyuetonghui_zc@163.com），除上述資料外還需提供投標關注頁面截圖加蓋投標人公章（本項目采用″評定分離”辦法評審） 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津濱海旅游區豪苑投資有限公司,中冶南方工程技術有限公司(公章)
法定代表人：張明武,鄭劍輝(印鑒)
辦公地址：天津市濱海新區中新天津生態城旅游區投資服務中心一層第111-2房間,湖北省武漢市東湖新技術開發區大學園路33號
郵政編碼：300457,430223 聯系人：田紅梅,饒勇 電話：022-67289778,027-88935922
傳　　真：022-67289778,027-86860475

招標代理機構：卓越同輝建設咨詢有限公司(公章)
法定代表人：劉杰其(印鑒)
辦公地址：天津市濱海新區海緣西路242號西2-10號樓
郵政編碼：300450 聯系人：劉佩佩、董德順、戚國營 電話：022-86558898
傳　　真：022-86558898

日期:2025年05月19日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向中新天津生態城建設管理中心實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津濱海旅游區豪苑投資有限公司,中冶南方工程技術有限公司          受理負責人：田紅梅,饒勇
電話：022-67289778,027-88935922傳真：022-67289778,027-86860475
受理單位地點：天津市濱海新區中新天津生態城旅游區投資服務中心一層第111-2房間,湖北省武漢市東湖新技術開發區大學園路33號

中新天津生態城建設管理中心          受理負責人：李揚
電話：66328581傳真：66328566電子郵箱：zxtjstcjsglzx@126.com
受理單位地點：天津市濱海新區中新天津生態城運河中路北段3779號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml