中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱招標代理機構）受廣東省深圳市福田區港麗豪園業主大會（以下簡稱為招標人）委托，就港麗豪園小區消防系統更新改造工程項目（招標編號：0722-2025FE6899SZF-2）進行公開招標，本項目適用中華人民共和國招標投標的相關法律法規，現邀請合格投標人就本項目提交密封投標。
一、招標內容：
1、本次招標共計 1 個包，投標人須以包為單位對其中全部內容進行投標，不得拆分。
| 序號 | 項目內容 | 單位 | 數量 | 完工期 |
| 1 | 港麗豪園小區消防系統更新改造工程項目 | 項 | 1 | 自合同簽訂之日起360日歷天。 |
| 2 | 招標需求 | 港麗豪園位于深圳市福田區福田街道海田路2號，于2003年09月30日竣工，共有建筑物3棟，總建筑面積46275平方米，總戶數400戶。本工程消防火災自動報警系統設備于2003年投入使用，迄今使用二十多年，消防報警主機嚴重老化，部分探測器部件失靈，且市場已無相關配件，不能滿足火災報警和保證本樓消防安全。存在消防安全隱患。本次將原有火災自動報警系統設備拆除后重新安裝，設置火災自動報警系統，增加地下室設備房七氟丙烷，更換防火門與防火卷簾系統，增加消防應急照明與散指示系統，更換防排煙系統，消防水系統更換及維修等系統，更新后達到中控室能全要素遠程操控、聯動各消防設備、終端須符合國家消防技術標準規范要求中控室對消防設備、設施的操控標準要求，便于集中、統一管理。本項目投標報價上限為人民幣3883617.67元，資金來源為小區本體專項維修資金，甲方最終支付中標方該項目總費用以物業專項維修資金專戶銀行造價咨詢機構審定的結算價為準（如結算價超過中標價，甲方按中標價支付）。 | ||
2、詳細的技術參數詳見招標文件第六章《用戶需求書》。
二、項目預算金額：人民幣叁佰捌拾捌萬叁仟陸佰壹拾柒元陸角柒分（￥3,883,617.67）。
三、申請人的資格要求：
1、中華人民共和國境內注冊的獨立法人，注冊資金不少于3000萬元。（提供營業執照復印件，加蓋投標人公章）；
2、存在控股（或管理關系）、或單位負責人為同一人的不同投標人，不得同時參加本項目的投標（提供注冊登記管理部門網站（http://www.szmqs.gov.cn/）或國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）打印的企業基本資料（須包含股東信息、成員信息）證明或承諾函）；
3、近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾書）；
4、提供最近三年企業法人及其法定代表人無行賄記錄的證明材料（投標人須在中國裁判文書網″http://wenshu.court.gov.cn”自行查詢行賄犯罪信息，并提供查詢結果截圖；查詢方式：進入″http://wenshu.court.gov.cn”首頁→在輸入框中輸入當事人（個人或單位）→點擊″高級檢索選擇按紐（向下的三角形）”，其中案件類型選″刑事案件”，文件類型為″判決書”，案由為″刑事案由→貪污賄賂→行賄（如個人）/單位行賄（如單位）”→點擊″搜索”并分別截圖）；
5、提供最近三年企業法人及法定代表人未被人民法院列入″失信執行人名單”證明材料（投標人須在中華人民共和國最高人民法院官網http://www.court.gov.cn/查詢，并提供查詢結果截圖；查詢方式：進入″http://www.court.gov.cn/”首頁→點擊左中間的″全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢”→點擊″失信被執行人”→分別在″查詢條件那里”輸入″單位名稱及組織機構代碼”、″法定代表人姓名及身份證號碼”、省份選擇″全部”，進行查詢并分別截圖）；
6、投標人須同時具有以下資質要求（提供有效的證書復印件加蓋投標人公章）：
（1）具有有效的安全生產許可證；
（2）具有有效的消防設施工程專業承包一級資質；
（3）具有有效的工程設計資質證書（資質等級：消防設施工程設計專項甲級資質或工程設計綜合資質甲級）
7、本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。
三、招標文件售價、文件發售時間、地點、方式：
1、時間：2025年5月26 日至2025年6月3日17時（北京時間）。
2、獲取方式為線上。獲取方式指引：
點擊《采購公告》上方的″參與”→輸入″用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊″供應商登記”，依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點擊相關《采購公告》上方的″參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書。
3、本采購文件（數據文檔下載）收費：人民幣500.00元/項/包，概不退還。
咨詢電話：0755-83629832、82078919轉101、121 e-Mail:info@zgyd11.com。
投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心
注：在本項目《招標文件》獲取時間截止之后，獲取《招標文件》的供應商記錄不足三家的情況下，本項目視為有效投標人不足三家作廢標處理，重新組織招標。
四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點：
1、遞交投標文件時間：2025年6月6日上午9：00～9：30。
2、投標截止及開標時間：2025年6月6日上午9時30分。
開標現場遞交：招標代理機構只接受在截標當日遞交投標文件時間之內由投標人法定代表人或其授權代表親自現場遞交的投標文件，逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。
3、遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。屆時歡迎投標人法定代表人或授權代表出席開標儀式。
五、招標人信息：
名 稱：廣東省深圳市福田區港麗豪園業主大會
地 址：深圳市福田區福田街道海田路2號
六、招標代理機構信息：
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯 系 人：李工、王工
電 話：（洽購標書）0755-83629806
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉121、103、109
傳 真：0755-82077519
郵 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
中國遠東國際招標有限公司
2025年5月26日
