1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中廣視公司南京園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為中廣視 資產(chǎn)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：中廣視公司南京園區(qū)以辦公為主，具有食堂、會(huì)議等服務(wù)功能。建筑群 共 7 棟單體建筑，由民保、新建現(xiàn)代建筑組成，其中，1# 、2#樓為民保建筑，3#-7#樓為新 建現(xiàn)代建筑。園區(qū)總規(guī)劃用地面積 21846.62 平方米， 容積率 1.01， 綠地率 27.23%， 廣場(chǎng)含 下沉式廣場(chǎng)與地下一層相連。總建筑面積 42909.08 平方米，地上建筑面積約 21709.13 平方 米，地下建筑面積約 21199.95 平方米，1# 、2#樓無(wú)地下部分，3#-7#樓地下共三層， 其中地 下一層部分為下沉式廣場(chǎng)，其余功能區(qū)為食堂（含廚房）、庫(kù)房及物業(yè)服務(wù)用房、停車位等。 園區(qū)車位約為 300 多個(gè)車位，地下一層 21 個(gè)車位， 地下二層 162 個(gè)車位，地下三層 121 個(gè)
車位， 地面停車位諾干。
2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)北京西路 72 號(hào)等
2.3 標(biāo)段劃分： 本項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段；
2.4 標(biāo)段名稱：中廣視公司南京園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.5 招標(biāo)范圍：約 18 個(gè)月。分兩次簽訂合同。中廣視公司南京園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（含食
堂及會(huì)議等服務(wù)）。（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件第五章委托人要求）。
2.6 服務(wù)期：自合同簽訂之日起至 2023 年 12 月 31 日，首年簽訂至 2022 年 12 月 31 日 。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人基本要求：須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企 業(yè)法人，且具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2 投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)；
3.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)最低要求：投標(biāo)人自2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為 準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò) 1 個(gè)單項(xiàng) 2 萬(wàn)平方米以上企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)或單項(xiàng)合同金額 超過(guò) 300 萬(wàn)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)或 1 個(gè)四星級(jí)以上酒店服務(wù)業(yè)績(jī)（須提供合同首頁(yè)、合同范 圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等掃描件）；
3.4 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：至少具有 1 個(gè)單項(xiàng) 2 萬(wàn)平方米以上企 事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)或單項(xiàng)合同金額超過(guò) 300 萬(wàn)的物業(yè)管理服務(wù)或 1 個(gè)四星級(jí)以上酒 店服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理（或酒店高級(jí)管理人員）經(jīng)歷，且項(xiàng)目經(jīng)理 （或酒店高級(jí)管理人員）履職 經(jīng)歷不少于一個(gè)合同周期或 2 年（須提供業(yè)績(jī)合同或業(yè)主出具的證明材料掃描件，上述證明 文件須體現(xiàn)出項(xiàng)目經(jīng)理 （或酒店高級(jí)管理人員）姓名。
3.5 投標(biāo)人其他要求：無(wú)；
3.6 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2022-07- 15 20:00:00 時(shí)至 2022-07-20 20:00:00 （北京時(shí)間， 下同）購(gòu)買、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購(gòu)買）。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 1000 元， 過(guò)時(shí)不售，售后不退。
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