晉中洺悅宸苑項目一期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《山西省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，該項目編號：區(qū)物招備字【2021】04號，我公司受山西中電建置業(yè) 委托，現(xiàn)決定對晉中洺悅宸苑項目一期前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。

一、招標(biāo)項目基本情況：

1、本項目位于晉中市榆次區(qū)龍?zhí)锫放c匯豐街交叉口東北角

2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：住宅。

3、本項目占地面積為45192.91平方米，總建筑面積為167181.42平方米。

二、本項目開工和竣工交付使用時間：

本項目于2021年1月開工，計劃于2022年12月竣工。

三、物業(yè)管理用房配置情況

物業(yè)管理用房：按照《山西省物業(yè)管理條例》規(guī)定配套，建筑面積1058.07平方米。

坐落位置：5#樓、6#樓。

四、招標(biāo)范圍

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

住宅服務(wù)項目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)

前期物業(yè)服務(wù)收費不超過政府指導(dǎo)價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價管字（2014）118號》）。

七、前期物業(yè)服務(wù)期

前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。

八、投標(biāo)人資格要求

1、在國內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。

2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。

4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)申請。

九、招標(biāo)文件的獲取

1.主體庫注冊：獲取招標(biāo)文件前請在晉中市 平臺完成主體庫注冊（ ）。

主體庫可隨時免費注冊，主體庫核驗

3文件獲取：請在2021年2月4日20時0分至2021年2月9日20時0分內(nèi)持授權(quán)委托書到代理公司繳費。

繳費后招標(biāo)文件可在代理公司獲取，也可以網(wǎng)上下載。

4.文件售價：每套售價300元，售后不退。

十、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間:2021年2月25日8時30分

遞交方法:現(xiàn)場遞交

遞交

十一、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2021年2月25日8時30分

開標(biāo)方式：公開

十二、其他公告內(nèi)容

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十三、項目聯(lián)系人：李楊