~1. 招標條件
本招標項目湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區物業管理項目（項目名稱）已由\（項目審批、核準或備案機關名稱）以\（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為湖南六三六連鎖管理 ，建設資金來自企業自籌（資金來源），出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區物業管理項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
六三六辦公區（嘉雨路園區）總面積26680㎡(40.02畝)，實際使用面積21220㎡(30.38畝)，園區主要建筑包括：
1、辦公樓一棟，共六層。單層建筑面積1278.5㎡,總建筑面積為7671㎡；
2、附樓一棟，共三層，單層建筑面積471.8㎡,總建筑面積1415.4㎡；
3、聯合工房一棟，兩層，單層建筑面積7289.6㎡,地上層為分揀車間和高架庫，地下層為設備用房、車庫、臨時倉庫和配電間；
4、道路及廣場面積為5808㎡；綠化占地面積為6367㎡；
5、消防控制室及門崗一棟，單層建筑，24小時值班，負責辦公區安全保衛和消防設備設施巡查值班。
6、配電間有1000KVA變壓器兩臺400KW柴油發電機組一臺及高低壓配電柜，24小時值班，負責辦公區供電、供水、設備維護維修，
7、負責六三六門店水電維修（維修人員由投標方負責安排不另行支付費用，維修材料及交通費由招標方負責）。
8、部分區域裝修中或暫時閑置，招標服務合同根據實際使用區域協商確定服務人員數量、合同金額。
9、其他設備設施以投標人現場踏勘為準。（說明本次招標項目的建設地點、規模、服務期限、招標范圍等）。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備\資質、\業績，并在人員方面具有相應的服務能力。
3.2 本次招標不接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：\。
3.3  其他要求：①投標主體要求：投標人是在中國境內辦理了工商注冊的能夠獨立承擔民事責任的法人；投標人營業執照有效。
②財務狀態要求：投標人提供由會計師事務所出具的2020年度財務審計報告及財務報表，財務報表包括資產負債表、利潤表和現金流量表及會計報表附注。審計報告無拒絕或否定意見。
③投標人法定代表人親自簽署投標文件的，須提供法定代表人身份證；投標人法定代表人委托他人簽署投標文件的，須提供法定代表人授權委托書、授權代理人身份證和法定代表人身份證明。
④投標人提供基本賬戶開戶許可證或企業基本存款賬戶編號。投標人不以基本賬戶為一般業務結算賬戶的，還須提供一個合法賬戶開戶

10. 行政監管部門及