受廣西機場管理集團桂林兩江國際機場 的委托，擬對桂林機場T2航站樓部分商鋪進行公開招商，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目

二、項目編號：GXJD-23131CC030781

三、桂林機場情況簡介：

桂林兩江國際機場位于中國廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)兩江鎮(zhèn)，距桂林市政府15千米，為4E級民用國際干線機場，是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國家的重要國際性機場，也是廣西唯一實行72小時過境免簽政策的口岸。

2019年，桂林機場共有超40家航空公司飛行國內(nèi)外航線139條，通航城市機場85個，桂林機場2017年-2021年旅客吞吐量情況見下表：

桂林機場T2航站樓建筑面積共10萬平米，其中商業(yè)經(jīng)營面積約4553平米，占T2航站樓總面積的4.55%，目前設有商鋪50個，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、土特產(chǎn)零售、精品配飾等。

四、招商采購內(nèi)容：本次招商商鋪位于桂林機場T2航站樓三樓及一樓，包含3個商鋪，面積共255平米，涉及3個標段。具體見下表：

如需進一步了解詳細內(nèi)容，詳見招商文件。本次響應以標段為單位進行響應，響應供應商可任選一個標段進行響應，也可選擇多個標段進行響應，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月總銷售額提成兩者取其高的租金模式。

2.保底租金采取隨旅客吞吐量調(diào)增或調(diào)減模式：保底租金以基礎租金為基數(shù)，基礎租金=標段面積×基礎租金單價。在合同期內(nèi)，按照當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的增減比例而增減，如2023年7月旅客吞吐量為2019年7月的X%，則2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基礎租金）的X%收取，以此類推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數(shù)據(jù)以桂林機場對外公布數(shù)據(jù)為準。

3.月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。月總銷售額提成按月度結(jié)算。根據(jù)T2航站樓統(tǒng)一商業(yè)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)計算月總銷售額提成，如月總銷售額提成高于月保底租金，則按月總銷售額提成收取租金。

4.特殊租金優(yōu)惠政策：

合同期內(nèi)，如桂林機場當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，則免收正常營業(yè)商鋪的當月實際租金。

本項目實行“同城同質(zhì)同價”：成交人提供的收費體驗服務及銷售的商品應對標桂林市區(qū)商圈（如“萬象城”等）價格，做到“同城同質(zhì)同價”（即同一城市提供的服務和銷售的商品，在質(zhì)量完全相同的情況下，價格要相同），并與招商人簽署“同城同質(zhì)同價”承諾書，商戶由機場管理機構(gòu)頒發(fā)特殊標識，主動接受社會監(jiān)督。

六、租賃期限：

租賃期限為2+X（

注：標段3場地交付時間為2023年10月8日之后。

七、響應保證金：

1.標段1、標段2、標段3的響應保證金均為：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。

2.響應人應于響應截止時間前將響應保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目（各標段）對應的專用虛擬賬號，所交納的響應保證金僅限當次項目（標段）有效，不得重復替代使用。本項目響應保證金交納專用虛擬賬號信息如下：

銀行

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