項目概況
采用單一來源采購方式組織國際航運中心AC區樓宇物業管理服務政府采購項目（以下簡稱：“本項目或者采購項目”）的采購活動，特邀請下列供應商參加本項目特定合同包的協商?，F將本項目有關事項告知如下：
1、項目編號：[350221]HC[DY]2025001
2、項目名稱：國際航運中心AC區樓宇物業管理服務
3、采購內容及要求：
采購包1(國際航運中心AC區樓宇物業管理服務):
采購包預算金額：1,852,800.00元
采購包最高限價：1,852,800.00元
協商保證金：0元
采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）
| 品目號 | 品目編碼及品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 允許進口 | 簡要需求或要求 | 品目預算(元) | 中小企業劃分標準所屬行業 |
| 1-1 | C21990000-其他房地產服務 | 國際航運中心AC區樓宇物業管理服務 | 1(項) | 否 | 1、秩序維護 （1）實行24 小時值班制度，秩序維護員持證上崗，并建立電子巡更系統，每日定點巡查大廈，并做好巡查記錄，確保大廈良好的辦公秩序。 （2）參與重要會議、重要接待任務的維序工作，對進出車輛引導，確保辦公人員及辦事人員車輛進出暢通有序。 （3）每月進行一次公共區域消防設施的檢查，并做好檢查記錄，使消防設施處于良好狀態，確保消防安全。 （4）做好非上班期間的人員進出管理，做好大廈的防盜安全工作。 （5）每年至少組織一次的安全應急演練。 2、環境衛生 公共區域公共設施保潔要求、標準： （1）公共區域采用專人負責制，潔凈、明亮、無明顯灰塵、頂角無明顯蛛網。 （2）公共設施保持完好無損、潔凈無明顯灰塵、光亮、無明顯手印。 （3）垃圾清運放置整齊、垃圾袋套在箱上，及時清理垃圾儲放不超過3/4，做好垃圾分類工作（包括生活、綠化垃圾）并做到日產日清。 （4）衛生間潔凈、干燥、無雜物、無腳印，地漏不淤塞。 （5）外墻清洗每年不少于一次。 （6）每月不少于一次衛生大清潔（包括低于4 米以下的玻璃、地毯的清潔工作）。 （7）每年進行不少于4 次的滅四害消殺工作，消殺范圍包括大廈外圍綠化帶、下水道下水井、垃圾箱垃圾房及大廈衛生間、走廊等公共區域。 3、綠化租擺 樓宇內甲方廳級辦公室、A棟618會議室等場所綠植的擺放。 （1）應提供生長良好的綠植花卉，葉面干凈，具有光澤，無積塵，無枯枝敗葉，無病蟲害，無雜草；盆器及托盤完好干凈，托盤無積土。 （2）派專人負責，室內花木每周1 次檢查巡視。 （3）甲方開展臨時活動及另外提供的時令花卉擺放（費用據實由甲方支付）。 4、主體建筑日常養護維修 主體建筑物日常養護是指為保持建筑物原有完好等級和正常使用，進行日常養護和及時修復小損小壞等日常維護管理工作。 （1）每月進行物業管理樓宇的安全普查，并做好普查登記工作，保證管理樓宇完好率達98%。 （2）維護好樓宇管理范圍內的設施、設備，未經甲方同意不得對管理區域的結構、設施等進行改動。 （3）及時完成管理樓宇各項零星維修任務，維修合格率100%，一般維修任務在接報后不得超過24 小時完成。 （4）外請維修任務原則上在接報后7 天內完成。 5、給排水設備維護 給排水設備運行維護：給排水設備運行維護是指為保證樓宇范圍內的給排水設施的正常運行使用所進行的日常養護維修。 （1）實行日常檢查巡視制度，并做好巡 | 1,852,800.00 | 物業管理 |
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：服務期：合同簽訂后1年
4、邀請參加本項目協商的供應商名單如下：詳見單一來源采購文件
5、供應商的資格要求
5.1、法定條件：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件。
5.2、特定條件：
采購包1：
(1)1.本項目允許采用“資格承諾制”，根據《福建省財政廳關于印發推行政府采購供應商資 格承諾制指導意見的通知》(閩財購(2024)6號)規定，供應商在響應文件中提供《福建省政府采購供應商資格承諾函》的，可不提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的資格條件證明材料，承諾函（模板）詳見采購文件第六章附件《福建省政府采購供應商資格承諾函》。2.供應商應當遵循誠實信用原則，并對其承諾內容的真實性、合法性、有效性負責。供應商承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》第七十七條和政府采購法律法規有關規定處理。3.供應商可自行選擇是否提供資格承諾函，若不提供資格承諾函的，應按采購文件要求提供相應的證明材料。鑒于部分供應商經審計的上一年度的年度財務報告尚未完成編制，供應商選擇提供2023年或2024年的經審計的年度財務報告均視為符合要求。若供應商提供資信證明的，則須提供2024年1月1日以來
5.3、列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參加協商，否則響應文件無效。
5.4、本項目不接受聯合體參加，不允許成交供應商進行分包、轉包。
6、
未在中國電力招標采購網（www.cccibqz.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：xm-hc
