陜西西川煤礦物業管理采購項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標人：陜西礦業公司

2.2 項目單位：西川煤礦

2.3 項目地點：陜西省銅川市耀州區廟灣鎮玉門村西川煤礦

2.4 項目概況：西川煤礦成立于2019年9月11日，其前身為銅川西川礦業有限公司，負責西川煤礦的開發建設及生產運營。2018年，根據集團陜西區域資產整合部署，公司收購了銅川照金電廠，更名為銅川照金煤電有限公司，100%股權無償劃轉至陜西發電有限公司持有，資產歸屬銅川照金煤電有限公司管理。

2.5 招標范圍：甲方辦公及生活區室內外生活設施維修維護，甲方辦公樓及廠區生活道路清掃保潔，礦區室內外給排水、供熱給排水、鍋爐房及采暖設備設施運行及維修，職工食堂、多功能活動中心、洗車臺管理及運行、礦區12.72KM運煤專線環境衛生和綠化管理及日常維修（含繞行段兩座橋梁），招待所保潔及設施維護管理等。（具體招標范圍詳見招標文件第五章 委托人要求）

2.6合同期限：合同簽訂后3年。

其他：本項目評標辦法為綜合評估法，不保證最低價中標。



3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1業績要求：投標人自 2022 年 1 月 1 日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少 1 份單份合同金額 300 萬元及以上物業管理服務合同業績（業績證明材料以投標文件里加蓋公章的合同復印件及對應發票為準。合同掃描件須至少包含合同首頁、簽訂時間、簽字蓋章頁、能體現合同實施內容等關鍵頁證明材料，并同時對應提供結算增值稅發票或階段性收付款發票，發票代碼、發票號碼須清晰可查（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理）。

3.2.2項目經理要求：

①大專及以上學歷，需提供本人身份證和學歷證書掃描件；

②2022 年 1 月 1 日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少 1 份物業管理服務項目負責人/項目經理業績，并提供相關證明材料（提供合同業績掃描件，須包含合同首頁、業績關鍵內容證明頁、簽字蓋章頁，以及能反映其擔任項目負責人相關材料，并同時提供對應合同結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理）；

③提供項目負責人 2024 年 1 月 1 日以來至少連續三個月在本單位的繳納社保證明，并附社保證明材料。

3.2.3本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2025年5月28日9:00起至2025 年6月4日17:00止。

本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招

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