本招標項目名稱為：置業公司 科慧（北京）實業有限公司云數據中心空調系統改造項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目共有1個標段。 科慧（北京）實業有限公司位于北京市昌平區未來科學城東路5號，為園區科研樓、實驗室、試驗廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業服務。本項目位于北五環至北六環之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。園區101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401樓，總建筑面積235354平方米。

 生產云數據中心現配置180臺機柜，單機柜容量達7KW，IT設備額定總功率為512KW，實際運行IT總功率為450.5KW。數據中心冷卻系統配備3臺密閉式冷卻塔，單臺設計制冷能力872kW，采用“2用1備”運行模式；末端部署24臺精密空調。該冷卻系統已持續運行超11年。

隨著機房設備負載不斷增加，且冷卻塔（閉式塔）與精密空調機組均已接近10年左右的設計使用年限，設備老化導致換熱效率顯著下降。存在較大安全隱患，為保障系統正常運行，建議更換。

2.1.2招標范圍：（1）冷卻塔系統改造：涵蓋對乙二醇冷卻塔內部填料及進氣格柵更換，乙二醇冷卻塔內部銅管實施清洗除垢，塔盤底部冷卻水循環水泵電機進行更換，樓頂冷卻塔下方新加裝水處理設備，冷卻水管道閥門更換，純水設備進行更換等。

（2）配電系統：對既有變配電室單一電纜供電方式，改為雙電纜互投方式供電方式。有效降低因單一電纜故障導致數據中心供電中斷的可能性，極大增強供電的可靠性。

（3）自控系統：計劃對既有樓宇控制系統進行全方位的升級改造。通過引入先進的自動化控制技術和智能監測設備，實現對數據中心環境參數、設備運行狀態的實時監控與精準調控，提升整體管理水平和運營效率。

（4）施工界面涵蓋 6 層（電梯樓層 7 層）公共走道、核心筒強弱電豎井；7層（電梯樓層 7A 層）數據中心空調機房；地下一層公共走道、冷熱源機房、變配電室；屋頂冷卻塔等區域。

（5）本次招標具體工作內容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。

2.1.3施工地點：北京市昌平區未來科學城東路5號。

2.1.4 工期：自合同簽訂之日起72天。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的機電工程施工總承包二級及以上資質證書或建筑機電安裝工程專業承包資質二級及以上資質證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于300萬元的機電工程的施工或改造合同業績2份，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目經理資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：

    技術負責人：/

    安全負責人：/

    質量負責人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-06-18 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-25 16:00:00。